L'edificio porticato occupa un'ampia superficie a pianta rettangolare. Il terrazzamento su cui è ubicato, è delimitato su tre lati da imponenti muri, in opera pseudo-isodoma, costituita da blocchi parallelepipedi in arenaria, messi in opera a secco. Il muro di fondo settentrionale conservato per un'altezza massima nel suo tratto più orientale, di m 2,70 ca., nella parte centrale presenta numerosi rifacimenti ed una notevole sarcitura realizzata con materiali di reimpiego. Il muro orientale è visibile, nell'angolo E, per un'altezza massima di m 2,70, pari a nove filari di blocchi, con una tendenza a diminuire nel suo margine meridionale, per quanto riguarda l'elevato conservato, fino ad un massimo di m 0,55. Il muro occidentale, invece, nel tratto Nord presenta nove filari, per un'altezza complessiva di m 3.20 ca; mentre nella parte meridionale se ne individuano soltanto sei (h max m 2.20). Si lega ad angolo retto, proprio presso il limite meridionale della piazza, parte di un muro, con andamento est-ovest, realizzato a "scacchiera", visibile per otto filari in elevato. La tessitura dei muri perimetrali, soprattutto per le parti più alte, risulta sicuramente alterata da una serie di restauri e risistemazioni affettuate all'epoca del Sestieri. L'edificio è costituito da una piazza rettangolare porticata (m 30 x 17). La pavimentazione è realizzata con mattoni velini che appare conservata soprattutto nel tratto meridionale. Sui tre lati si dispone un porticato (lung. 36 m, larg. 17 m), molto probabilmente decorato con colonne, di cui resta soltanto il limite costituito da un filare continuo di blocchi parallelepipedi di arenaria. Il piano di calpestio di questo portico era posto ad una quota maggiore rispetto a quello della piazza di almeno 0.50 m. Lungo i muri perimetrali di terrazzamento correvano una serie di canalette fittili, per le quali si erano utilizzati dei semplici mattoni velini. Quasi parallelo al margine del portico occidentale, al di sotto del piano di calpestio della piazza, è posto il tratto sotterraneo del grande canale, destinato al flusso delle acque. In questo terrazzamento, infatti, il canale è ricoperto con dei blocchi di arenaria disposti orizzontalmente e presenta alcuni interventi di restauro in mattoni velini. I sondaggi del 1991 hanno messo in evidenza, sul lato orientale, un muro in blocchi parallelepipedi, conservato per un solo filare, che originariamente si ammorzava ad angolo retto con il muro perimetrale dell'edificio. Non è da escludere che potesse trattarsi di una prima sistemazione dell'edificio, successivamente ampliato verso sud. Sullo stesso lato si è riscontrata una fase di riutilizzo, da collocarsi in età tardo antica, cui vanno riferiti alcuni ambienti ricavati nell'area del portico. Le strutture murarie erano realizzate con materiali di spoglio (mattoni velini, pietrame, tegole, ecc.), tra i quali si nota un'ara con due volute laterali, in pietra arenaria. La fronte meridionale: La parte destinata all'accesso dell'edificio è caratterizzata da una sistemazione articolata. La parte centrale è occupata da una fontana a pianta rettangolare di cui restano quattro colonne a fusto liscio. Ad ovest della fontana principale è un ambiente in cementizio, aggiunto in età romana, in cui è posizionata un'altra piccola fontana a pianta rettangolare (m. 3 x 2.40). Anche il limite meridionale della piazza è definito da un colonnato di cui sono conservate solo quattro colonne, con fusto liscio