Il foglio è probabilmente uno dei primi studi dettagliati dei prospetti sui tre fronti stradali. Se l’impostazione generale in stile eclettico e con le due torrette che affiancano l’ingresso resterà invariata, alcuni elementi divergono dal progetto definitivo. I maggiori cambiamenti si evidenziano sul Corso Vittorio Emanuele III, dove gli elementi barocchi qui presenti saranno sostituiti da quelli rinascimentali. Inoltre il portone monumentale d’ingresso lascerà spazio a tre ingressi posti sull’angolo, sormontati da un balcone qui presente in forma ridotta