La costruzione di via S. Giovanni si sviluppa planimetricamente e volumetricamente in tre momenti distinti, creati per allontanare la parte abitata dallo stretto vico, chiudendola in tal modo all'esterno ma rendendola, nello stesso tempo, funzionalmente atta a ricevere la luce ed il sole; graduando anzi gli effetti chiaroscurali con la fortuita varietà che l'esigenza dello spazio a disposizione imponeva