l'edificio, ubicato all'angolo dell'isolato, di forma rettangolare, presenta un prospetto principale di 13.80 m ca. e altezza 9.30 m ca. e un prospetto laterale, su via Petrarca, di lunghezza 13.30 m ca. Antistante gli altri due prospetti, si colloca uno spazio aperto, al quale si accede tramite un cancelletto ubicato accanto al prospetto principale, collegato ad esso tramite un armonico muretto, simile per l'apparato decorativo adottato. L'intonaco, che ricopre totalmente le superfici esterne, è a base di cemento, con pittura superficiale. I due prospetti su strada presentano simmetria con bucature di più ampie dimensioni posizionate al centro (balcone con ringhiera nel prospetto principale), verticalmente definite da un'intonaco (altrove liscio) ruvido e finte bugne (come anche i cantonali). Una zoccolatura a finto bugnato liscio (ruvido sui cantonali e nel basamento delle paraste del cancelletto) abbellisce entrambi i prospetti. E' rifinito da semplici cornici nelle bucature.