Il foglio, piegato in origine a metà e rifilato sui lati lunghi, reca sul recto il disegno di una pianta di edificio pressoché simmetrica, con due larghe esedre sul fronte - d'accesso all'edificio stesso, ornata da un porticato al quale si accede una scalinata di otto gradini - e sul retro, verso il giardino all'italiana; ai lati, due corti interne. In basso, al centro, una scala metrica in palmi romani. I muri pieni dell'edificio sono a inchiostro dato a pennello, a penna le scalee e l'indicazione delle scale interne, a matita altre partizioni interne delle stanze; le corti interne e il giardino in fondo sono acquerellati