L'edificio è composto da elementi rettangolari che si sviluppano secondo una cornice quadrata, lungo il chiostro cinquecentesco con altezza variabile da tre a quattro piani. Dalla facciata su largo Madonna delle Grazie parte una serie di archetti pensili che corrono, sia esternamente che internamente, per tutto l'edificio. L'intero piano terra presenta ambienti voltati, mentre ai piani superiori vi insistono solai in legno e volte a padiglione. Ad est, un corpo rettangolare posto ad angolo è costituito da un porticato voltato a crociera. La copertura del bene è in parte a tetto con spiovente, in parte piana. La struttura portante infine è costituita da pare ti in muratura e pilastri di tufo