Il fronte principale è caratterizzato dal vano scale, esterno, in pietra e legno a doppia rampa su muri e pilastri isolati, che serve i ballatoi di distribuzione in legno, coperti dallo sporto del tetto. Edificio a carattere rurale interno all'abitato di Gorizia, a Nord-Ovest del Colle del Castello, tra questo ed il corso dell'Isonzo. La zona dei catasti Ottocenteschi era inserita nel territorio esterno al centro detto "Contado", in particolare nel settore di "Graffenberg". Ha il fronte arretrato rispetto alla strada inserito in un sistema misto sviluppatosi tra XVIII e XIX secolo, in prossimità del nucleo della villa e del parco Coronini