L'accesso alle terme è preceduto da una rampa; si accede all'ambiente sotterraneo attraversando un corridoio voltato a botte ricavato tra le fondazioni del duomo di Catania; dall'ingresso a sinistra si scorgono i resti del Tepidarium, un ambiente curvilineo riscaldato da un sistema di canalizzazione dell'aria. Adiacente alla parte finale del corridoio è presente un canale con andamento a "S" che si immette sulla sala centrale sostenuta da quattro pilastri quadrangolari voltati a crociera; a tale sala centrale si accede tramite un corridoio voltato a botte con direzione Est-Ovest che termina in una porta che da accesso su un sistema di vasche parallele tra loro (complesso sistema di canalizzazione, filtrazione e drenaggio dell'acqua che prende sviluppo a Nord. Anche il vano principale si apre con tre ingressi sulle vasche