L'impianto termale, compreso nella Villa della Foce è costituito da diversi ambienti: l’insieme del bagno (balneum) della villa (ambienti A1-A7), destinato all’uso esclusivo del proprietario; un vano di servizio (A8), connesso al funzionamento delle terme e infine un piccolo gabinetto a più posti (latrina A9). L'ambiente A1 comprende una vasca absidata che serviva per il bagno a immersione in acqua calda; qui sono visibili alcuni tubi per l’aria calda, incassati nelle pareti e si conservano sul pavimento, oggi calpestabile, le tracce delle colonnine che sostenevano il pavimento, più alto di circa 70 cm, su cui si camminava in antico. A2 è una sala riscaldata di passaggio, tra gli ambienti A1 e A3, e presenta le tracce meglio conservate dell'impianto di riscaldamento, posto sotto il pavimento (hypocaustum). Sempre nella sala riscaldata e nell’attigua vasca rettangolare, le pareti sono attraversate da due condotti quadrangolari per la circolazione dell’aria calda, il cui sbocco è visibile anche dal lato della sala d'ingresso (A4). La vasca A3 ha subito almeno una trasformazione funzionale e cioè da vasca per il bagno caldo è stata poi usata per il bagno freddo. L'ambiente A4 era riscaldato a temperature più basse. A5, conservato solo al livello delle fondazioni, era un ambiente di passaggio che collegava il settore delle vasche riscaldate e dell'ingresso con gli altri ambienti termali. L'ambiente A6 era invece la sala più calda o laconicum. L'ambiente A7 infine, presentava due piccole vasche in muratura per il bagno a immersione in acqua calda. La forma di questa sala si ritrova simile in altre varie terme del mondo romano